このほか、東京の23区を除いた地域は5427万円で3.7％、神奈川県が6069万円で12.2％、千葉県が4786万円で4％、それぞれおととしより上昇した一方、埼玉県は4870万円で7.5％下落しました。

東京23区では、1戸あたり1億円を超えるマンションも好調な売れ行きを維持しているといいます。

東京・新宿区の高田馬場駅から徒歩7分の場所で建設が進んでいる来年完成予定の地上13階建てのマンションは、325戸のうち、第1期として去年11月から85戸の販売を始めました。

販売している大手不動産会社の担当者は「1つの物件に対して夫婦がそれぞれローンを組む『ペアローン』を組んで購入するケースも多く、住居環境を充実させたいというニーズの高まりを感じる」と話していました。

マンション価格の今後の見通しについて、不動産調査会社「東京カンテイ」の井出武上席主任研究員は「資材価格は高騰していて、建設会社の人手不足もあって価格が下がる要因はほとんど見られない。ただ、これまでは、住宅ローン金利が低く維持されたことも非常に大きかったが、今後は、上がる可能性もある。価格は今までのような急激な上昇というより、横ばいに近い形に変わっていくのではないか」と話しています。

そのうえで「マンションも中古であれば郊外を含めて探すと、割安で築年数が浅く、耐震性なども安心な物件が残っている。また、新築一戸建ての建売住宅もマンションより割安に購入できることもあるので、選択肢としてはあると思う」と話していました。

引用元：【東京23区の新築マンション平均価格 初めて1億円超える | NHK | 不動産】

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